Submitted by admin on Wed, 02/09/2011 - 17:26Mục đích:
 

Bất động sản (nhà/đất) là tài sản giá trị lớn của cả một đời người. Do vậy, mọi giao dịch liên quan đến bất động sản (mua, bán, cho tặng, cho thuê, thuê, ủy quyền quản lý …) đều cần phải thực hiện chặt chẽ, đúng pháp luật - để tránh rủi ro, tranh chấp về sau. Tuy vậy, thực tế cho thấy các tranh chấp về nhà đất luôn chiếm tỷ lệ cao nhất, phức tạp nhất và cũng khó giải quyết nhất. Rất nhiều người đã phải chịu mất tiền trăm, thậm chí tiền tỷ một cách không đáng có chỉ vì chủ quan, đơn giản, cả tin và bỏ qua yếu tố pháp lý trong các giao dịch về bất động sản ( tham khảo thêm tại mục Luật sư tư vấn).
 

Với mục đích hỗ trợ và bảo đảm quyền lợi của người giao dịch, chặt chẽ về pháp lý, đầy đủ về thủ tục, hạn chế và phòng ngừa rủi ro, tranh chấp – SUNLAW FIRM giới thiệu dịch vụ Luật sư tư vấn pháp lý giao dịch về bất động sản. Đối tượng mà dịch vụ này hướng đến là các cá nhân ( gồm cả việt kiều, người nước ngoài) có nhu cầu giao dịch về bất động sản tại Việt Nam.
 

Các trường hợp tư vấn
 

- Mua/bán (chuyển nhượng/nhận chuyển nhượng) bất động sản (nhà/ đất/rừng/hồ…)
 

- Cho, tặng bất động sản.
 

- Di chúc.
 

- Thuê/cho thuê/cho thuê lại.
 

- Ủy quyền quản lý, sử dụng...
 

- Góp vốn bằng bất động sản.
 

- Hợp tác kinh doanh liên quan đến bất động sản.
 

- Các loại giao dịch khác về bất động sản.
 

Nội dung dịch vụ:
 

Trong từng trường hợp cụ thể, luật sư của SUNLAW FIRM sẽ thực hiện các công việc cơ bản sau đây:
 

- Tư vấn pháp luật : giới thiệu, giải thích các qui định của pháp luật Việt Nam về bất động sản ( thủ tục, thuế …).
 

- Xem xét, đánh giá giấy tờ, tài liệu pháp lý liên quan đến bất động sản, kiểm tra tư cách chủ thể của đối tác giao dịch.
 

- Hỗ trợ thẩm tra, xác minh, tìm hiểu thông tin về bất động sản (qui hoạch, tranh chấp, thừa kế …).
 

- Hỗ trợ yêu cầu đối tác bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý về bất động sản.
 

- Dự thảo, soạn thảo hợp đồng, chứng từ thu/chi ( đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê ...)
 

- Hỗ trợ chứng thực hợp đồng tại Phòng công chứng.
 

- Làm chứng việc thanh toán.
 

- Hỗ trợ các thủ tục liên quan đến việc đăng ký, hoàn tất thủ tục xác lập quyền sở hữu: đóng thuế, trước bạ, xin cấp giấy chủ quyền mới …
 

- Các công việc khác (nếu có).
 

Phí dịch vụ:
 

Phí dịch vụ dựa vào tính chất công việc và giá trị của bất động sản và do hai bên cùng thỏa thuận, thống nhất.
 

Dưới đây là biểu phí tham khảo :
 

- 1.000.000 đồng/hồ sơ – đối với bất động sản có giá trị dưới 2 tỷ đồng.
 

- 2.000.000 đồng/hồ sơ - đối với bất động sản có giá trị từ 2 – 5 tỷ đồng.
 

- Từ 3.000.000 đồng/hồ sơ – đối với bất động sản có giá trị từ trên 5 tỷ đồng.
 

Nếu Quí vị biết rằng trong các tranh chấp dân sự, chỉ riêng tiền tạm ứng án phí để khởi kiện đã là 2,5% và án phí nếu thua kiện là 5% giá trị tài sản tranh chấp, chưa kể đến những phiền toái, tốn kém về thời gian và các chi phí khác … – thì việc thuê luật sư tư vấn và hỗ trợ trong các giao dịch về bất động sản - với chi phí chỉ tương đương một cuộc “nhậu” bình dân của cánh mày râu - là lựa chọn phù hợp, cần thiết và thực sự nên làm.