Ông cho rằng theo Luật Nhà ở, quyền sở hữu được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm hợp đồng được công chứng. Ông đã thực hiện xong việc công chứng, thi hành án không thể coi đây là tài sản của bên bán để ra quyết định kê biên (nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ của bên bán trong một vụ án khác). Thi hành án phải thu hồi quyết định kê biên, công văn ngăn chặn để đảm bảo quyền lợi của ông.

Theo đơn khiếu nại, năm 2009, ông Dương đã mua tài sản trên của bà Huỳnh Thị Nhơn… Ngày 9-3-2009, hai bên đã ra phòng công chứng công chứng hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, cũng trong ngày, thi hành án ra quyết định kê biên nhà đất trên của bà Nhơn để đảm bảo thi hành khoản nợ trên 121 triệu đồng của bà này. Đồng thời cơ quan này cũng ra quyết định ngăn chặn việc chuyển nhượng, mua bán…

Ông Dương đã làm đơn khiếu nại nhưng không được thụ lý giải quyết vì cơ quan thi hành án cho rằng đơn của ông chưa đúng về hình thức, không đủ điều kiện để thụ lý, giải quyết vì không có họ, tên, địa chỉ của người bị khiếu nại; nội dung khiếu nại, lý do khiếu nại và yêu cầu giải quyết không rõ ràng.

Ông phản ứng vì nếu không đúng thì cơ quan thi hành án phải hướng dẫn ông viết lại đơn chứ không thể từ chối thụ lý, kéo dài thời gian giải quyết để làm hết thời hiệu khiếu nại…

Về phía cơ quan thi hành án thì cho rằng việc ra quyết định kê biên là đúng theo quy định của pháp luật thi hành án.

Về khía cạnh pháp lý, luật sư Nguyễn Thành Vĩnh, Đoàn Luật sư tỉnh Bến Tre, cho biết tài sản bị kê biên đã thuộc quyền sở hữu của ông Dương theo Luật Nhà ở. Chi cục Thi hành án dân sự huyện Dĩ An cần thu hồi quyết định kê biên bởi khi đã công chứng xong, tài sản đó không còn của bên bán (bà Nhơn) nữa.

QUỐC AN

Nguồn: http://phapluattp.vn/20100720094250948p1063c1016/khieu-nai-vi-bi-ke-bien-trung-ngay-cong-chung.htm