Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng nhà đất tại Việt Nam
Câu hỏi: Cha mẹ tôi ở Việt Nam đều đã qua đời có để lại một ngôi nhà cho 3 anh em tôi, nhưng không lập di chúc. Hiện chúng tôi đều đang sống ở nước ngoài. Tôi muốn biết nếu muốn bán nhà để chia đều cho cả 3 thì phải chịu thuế như thế nào theo pháp luật Việt Nam? Có trở ngại gì cho người mua hay không?
Xin chân thành cảm ơn! [mailto:huedan_duong@yahoo.fr]
Luật sư Nguyễn Tần Xuân Thảo- Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia
TP.HCM trả lời:
Có 2 loại thuế trong trường hợp
của gia đình bạn khi nhận di sản thừa kế do cha mẹ để lại:
1.Khi nhận di sản thừa kế: Thuế trước bạ tài sản khi nhận thừa kế: 0,5% giá trị
tài sản thừa kế (giá trị còn lại sử dụng của tài sản) Thuế thu nhập cá nhân :
được miễn theo quy định chung.
2. Sau khi hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế, bạn và các đồng thừa kế
chuyển nhượng di sản thì phải chịu thuế thu nhập cá nhân: trong trường hợp này
bạn và các đồng thừa kế chỉ hưởng duy nhất 1 di sản thừa kế nên thuộc diện được
miễn thu.
Việc bạn và các đồng thừa kế chuyển nhượng di sản thừa kế cho người khác thì
không gặp bất kỳ trở ngại nào từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Việt Nam,
đây là quyền của người được hưởng di sản thừa kế. Chúc bạn giao dịch thành công
khi khai nhận nhận và chuyển nhượng di sản thừa kế.
DiaOcOnline.vn
